二胎房貸是什麼?申辦攻略及推薦方法看此!

二胎房貸(又稱房貸二胎)是個相當好利用的資金周轉方法,其最大的特色及優點在於短期內周轉高額度、更長的還款時間且銀行針對貸款審核也相對寬鬆。那麼二胎房貸要如何申辦呢?又該注意些甚麼?今天本篇將帶您一次解密房貸二胎貸款及推薦方法!

二胎房貸

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何謂房貸二胎?

房貸二胎也叫做二順位房貸、次順位貸款,指的是在房屋已有一順位貸款情況下,再向銀行或相關金融機構申請房屋抵押貸款。但由於順位越後面,表示抵押權的順序也越後面,銀行所要承擔的風險越大,因此二胎房貸一般而言利率會較一胎高,且申貸條件也與一胎不同。

銀行二胎房貸申貸利率及額度?

基本上銀行二胎房貸的貸款利率大約為3至6%,而額度部分可能會依據房屋殘值及個人申貸條件來審核,通常最高額度為300萬,但各間銀行最終核貸額度會有所差異,建議多比較不同方案,找到最適合的房貸二胎管道。

申辦攻略及推薦方法:

雖說銀行在審視二胎房貸時,會相對一般信貸寬鬆,但各家銀行的申貸條件都不盡相同,且房屋殘值的評估上也多少有落差,不僅會影響最後的核貸利率與額度,也可能造成後續的貸款不利。因此如果對於房貸二胎還很茫然,建議透過專業合法的貸款顧問公司協助辦理!

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廖先生於機械實業公司,擔任技術員的職位,有薪轉、勞保,名下沒有負債,由於臨時需高額資金,因此向銀行申請二胎房貸,但申貸時被銀行拒絕核貸,正當張先生相當煩惱,不知所措時,透過友人介紹,填了表單並留下連絡電話,經過潮霖資產業務專員的縝密評估之下,成功協助張先生核貸房屋二胎!

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