房貸二胎利率及額度是多少?申辦管道有哪些?

房貸二胎利率及額度是多少?申辦管道有哪些?

房貸二胎的意思是藉由變更新的貸款銀行,來降低年利率並且增加還款期限,讓每月的負擔更為輕鬆。除此之外,由於新銀行會重新鑑價,若房屋有增值,有機會可多一筆資金運用,讓資金更彈性!事實上,由於房屋轉貸牽涉到兩間銀行,所以新銀行的選擇相當重要!接下來帶您一起分析如何挑選銀行申辦房屋轉貸以及推薦方法!

申辦房貸二胎的技巧:

  1. 新舊銀行利差達5%以上,才划算

0.5%是以轉貸300萬為例的數值。由於代書設定費大概2500~6000元,而塗銷費大概2500元。如果舊合約還未到期,違約金大概是貸款的0.5%~2%,而地政設定規費為轉貸金額的0.12%。除此之外,申辦新貸款會有5000~10000元的手續費,林林總總加起來,轉貸300萬最少需大概15000元的成本。因此,在辦理房屋轉貸之前,要先試算或推薦找專業的貸款規劃人員取得實質的申辦建議!

  1. 詳細審視自身信用條件,建議藉由合法的貸款顧問公司協助辦理

新銀行會全盤評估信用狀況、還款能力等等條件,這些都是是否轉貸成功的要素。但事實上每個人的條件不一樣,且每間銀行著重的條件也不同,藉由貸款顧問公司的幫忙才會讓房貸轉貸更加順利,也能更有機會爭取到優惠貸款利率、額度!

推薦方法:

綜合以上觀點,申辦房屋轉貸的手續以及銀行挑選相關注意事項十分繁瑣,若依靠自己的力量去申辦,將非常辛苦!推薦您透過專業合法的貸款顧問公司協助辦理!

二胎房貸優點及缺點大解惑!什麼樣的人適合辦房貸二胎?

二胎房貸優點及缺點大解惑!什麼樣的人適合辦房貸二胎?

二胎房貸也就是二順位房貸。當成功申辦房貸後,可能因房貸成數不理想,或其他因素導致資金缺口、短期資金需求,就可以拿申辦過房貸的房屋申請「二胎房貸」。而二胎房貸主要分成 3 個種類:銀行型二胎房貸、融資型二胎房貸、民間型二胎房貸,後兩者因為沒有受到銀行法規的保護,所以申辦的風險較高。

二胎房貸的優缺點:

1.貸款年限相對於信貸來說較長
2.申辦的速度較快:大約兩週就會核准撥款
3.成本低:大約在綁約一年後可以提前清償
4.與信貸相比,申辦成功機率較高
5.二胎房貸的利率與房貸相比較高

6.二胎房貸是沒有寬限期的

什麼樣的人適合辦房貸二胎:

  1. 所需資金超過可以增貸的金額,例如你需要 400 萬,但增貸只能 200 萬元
  2. 原銀行因為其他因素,婉拒增貸
  3. 信用瑕疵,無法申請信用貸款
  4. 無固定收入、有房產的人
  5. 對信貸利率、額度不滿意的人

二胎房貸是什麼?申辦攻略及推薦方法看此!

二胎房貸(又稱房貸二胎)是個相當好利用的資金周轉方法,其最大的特色及優點在於短期內周轉高額度、更長的還款時間且銀行針對貸款審核也相對寬鬆。那麼二胎房貸要如何申辦呢?又該注意些甚麼?今天本篇將帶您一次解密房貸二胎貸款及推薦方法!

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何謂房貸二胎?

房貸二胎也叫做二順位房貸、次順位貸款,指的是在房屋已有一順位貸款情況下,再向銀行或相關金融機構申請房屋抵押貸款。但由於順位越後面,表示抵押權的順序也越後面,銀行所要承擔的風險越大,因此二胎房貸一般而言利率會較一胎高,且申貸條件也與一胎不同。

銀行二胎房貸申貸利率及額度?

基本上銀行二胎房貸的貸款利率大約為3至6%,而額度部分可能會依據房屋殘值及個人申貸條件來審核,通常最高額度為300萬,但各間銀行最終核貸額度會有所差異,建議多比較不同方案,找到最適合的房貸二胎管道。

申辦攻略及推薦方法:

雖說銀行在審視二胎房貸時,會相對一般信貸寬鬆,但各家銀行的申貸條件都不盡相同,且房屋殘值的評估上也多少有落差,不僅會影響最後的核貸利率與額度,也可能造成後續的貸款不利。因此如果對於房貸二胎還很茫然,建議透過專業合法的貸款顧問公司協助辦理!

潮霖資產貸款心得分享:

廖先生於機械實業公司,擔任技術員的職位,有薪轉、勞保,名下沒有負債,由於臨時需高額資金,因此向銀行申請二胎房貸,但申貸時被銀行拒絕核貸,正當張先生相當煩惱,不知所措時,透過友人介紹,填了表單並留下連絡電話,經過潮霖資產業務專員的縝密評估之下,成功協助張先生核貸房屋二胎!

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